Achat Appartement 3 pièces 64m²
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1590
Description du bien
L'agence UNE DEMEURE POUR TOIT vous propose à Eysines, au sein de la résidence Le Domaine des Sources, cet appartement traversant Est/Ouest de 3 pièces, situé au 4ème et dernier étage.
Les points forts :
- Appartement T3 4ème et dernier étage
- Traversant Est/Ouest
- Terrasse de 12 m²
- Balcon accessible depuis les 2 chambres
- 2 chambres avec placards
- Cellier
- Parking privatif abrité au rez de chaussée
- Commerces et services à proximité
- École René Girol et collège Albert Camus
- Bus lignes 2 et 72
-Tram D ? Eysines Centre
- Accès rocade Eysines Le Vigean
- Bordeaux et Mérignac facilement accessibles
Un appartement lumineux avec de beaux extérieurs
D'une surface parfaitement adaptée à une vie de couple, une petite famille ou à un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 12 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer une table et quelques plantes ou aménager un agréable coin détente.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur.
Un emplacement pratique au quotidien
Situé 194 avenue du Médoc à Eysines, dans le secteur du Vigean et à proximité du centre d'Eysines, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne.
Vous disposez à proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, commerces alimentaires, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services de proximité.
La Pharmacie Lafayette du Vigean, située au 114 avenue du Médoc, est accessible très facilement depuis la résidence. Un magasin Picard se trouve également au 100 avenue du Médoc, tandis que Lidl est implanté au 120/122 avenue du Médoc.
Écoles à proximité
L'emplacement est également adapté à une vie familiale.
L'école élémentaire René Girol, située 3 rue du Capitaine Guiraud, est l'une des écoles de secteur. Le collège Albert Camus, situé 3 rue Lucien Piet, est également le collège de secteur de l'école René Girol. La Ville d'Eysines confirme que le collège Albert Camus dessert notamment les écoles René Girol, Raymond Claverie, du Derby, du Pôle éducatif et de La Forêt.
Les écoles maternelles Raoul Déjean, Raymond Claverie et plusieurs autres établissements scolaires sont également présents dans le secteur.
Transports en commun :
La desserte en transports constitue un autre atout de cette adresse.
La ligne 2 du réseau TBM dessert le secteur et permet notamment de rejoindre Bordeaux ? Quinconces, avec une liaison vers différents quartiers de la métropole.
La ligne 72, accessible notamment au niveau du collège Albert Camus, permet de rejoindre les secteurs d'Eysines, Le Haillan et Bruges. Le collège Albert Camus indique également une desserte par les lignes 72 et 2 ainsi que par le tramway ligne D, avec les arrêts Picot et Eysines Centre.
Le tramway ligne D ? Eysines Centre permet ainsi de rejoindre directement Bordeaux et son centre-ville sans utiliser la voiture.
L'accès à la rocade par la sortie 7 ? Eysines Le Vigean constitue également un avantage pour les déplacements professionnels ou les trajets vers les différents secteurs de la métropole.
Une situation idéale pour profiter de la métropole bordelaise
Depuis Eysines, vous bénéficiez d'un accès rapide aux communes de l'ouest et du nord-ouest de Bordeaux Métropole : Le Haillan, Le Taillan-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles, Mérignac, Bruges, Le Bouscat, mais également Bordeaux.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est également facilement accessible en voiture.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, traversant Est/Ouest, terrasse de 12 m², balcon, deux chambres avec placards, cellier, stationnement privatif en sous-sol et proximité des commerces, écoles et transports.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique à Eysines, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux et des principales communes de la métropole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 304
- Quote part charges courantes : 1657 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1172323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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14 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES