Réf. 10659-LD-AGENCEIMMO80
Description du bien
L'agence Immo vous propose ce charmant appartement idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Mail Albert 1er, à proximité immédiate de la gare, de l'hyper-centre, du Cirque Jules Verne et de l'ensemble des commodités.
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux développe environ 60 m² au sol (44 m² habitables à plus d'1m80) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre d'environ 20 m² au sol, aménagée en deux espaces distincts et donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété.
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Dernier étage
Belle luminosité
Petite copropriété avec faibles charges
Chambre au calme sur cour
Aucun espace perdu
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, mais également à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Son emplacement stratégique en fait également une opportunité idéale pour un projet de location meublée ou de courte durée.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Demandez Laurine Delaporte pour une visite au 0617950974,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS