Achat Appartement 3 pièces 76m² AMIENS 80000
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10639-MB-AGENCEIMMO80
Description du bien
Situé dans une résidence des années 2000 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex, au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 41 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
L'appartement dispose également d'une superbe terrasse de 35 m², bien exposée, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Côté nuit :
Une chambre au premier niveau
À l'étage : une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche
Les + :
Duplex fonctionnel et bien agencé
WC indépendant avec espace buanderie
Chauffage individuel au gaz de ville
Faibles charges de copropriété : environ 1 400 ? / an
Garage box fermé
L'ensemble est en bon état général, dans un environnement calme et recherché.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Idéalement situé à proche du CHU d'Amiens (10min. en transports), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'Autoroute A16 permettant de rejoindre facilement Paris ou la côte picarde.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 ? et 1463.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1081 € TTC / an et 1463 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS