Réf. 10561-AGENCEIMMO80
Description du bien
AMIENS HYPER-CENTRE ? RUE DES JACOBINS
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ? BIEN VENDU LOUÉ
Situé en plein coeur du centre-ville d'Amiens, rue des Jacobins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 11,60 m² vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé. Le logement génère actuellement un loyer hors charges de 354,90 ? par mois, soit 4 258,80 ? de revenus locatifs annuels. Sur la base du prix de vente de 56 000 ? honoraires inclus (hors frais de notaire), cela représente une rentabilité brute d'environ 7,6 %.
Entièrement rénové il y a 8 ans, l'appartement est en bon état général et constitue une opportunité idéale pour un premier investissement locatif à budget maîtrisé. La taxe foncière reste particulièrement raisonnable avec seulement 530 ? par an.
Classé F au DPE, le bien présente toutefois des perspectives d'amélioration énergétique relativement accessibles : remplacement du système de chauffage par un radiateur à chaleur rayonnante, amélioration ponctuelle de l'isolation de certains murs et installation d'une VMC hygroréglable.
Les atouts :
? Emplacement premium en hyper-centre
? Locataire en place
? Bail meublé
? Rentabilité immédiate
? Faible ticket d'entrée
? Taxe foncière modérée
? Premier investissement idéal
Un placement patrimonial simple et accessible, parfait pour débuter dans l'investissement immobilier ou diversifier son patrimoine avec un bien déjà loué.
? Plus d'informations auprès de votre Agence IMMO.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (568 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5682222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 552 € TTC / an et 748 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS