Achat Appartement 4 pièces 91m² MERIGNAC 33700
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281060 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LAVAP60001050
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité, au coeur du centre-ville de Mérignac, ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au 8e étage avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée et recherchée San Michèle.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence privée bénéficie d'un parc soigneusement entretenu et a fait l'objet d'un ravalement de façade il y a quelques années, contribuant à la qualité et à la valorisation de l'ensemble immobilier.
D'une belle luminosité, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace salle à manger pouvant aisément être transformé en troisième chambre ou bureau, selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.
Vous apprécierez tout particulièrement la loggia exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une belle luminosité en fin de journée. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence ainsi que sur le centre-ville de Mérignac.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62.
DPE : D GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus : 299 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 925 EUR TTC (6 %)
Prix net vendeur : 282 075 EUR
www.cadredenvies.fr
Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 204
- Quote part charges courantes : 3368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1187 € TTC / an et 1607 € TTC / an
01/01/2023
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC