Réf. VB104H-ATRIOS
Description du bien
NOUVEAU PROGRAMME ? PÔLE D'ACTIVITÉS À HYÈRES
Situé à l'entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l'autoroute A570, ce futur pôle d'activités bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct depuis les principaux axes routiers.
Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un centre médical à 170m du programme.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027
SURFACES ? R+1 & R+2
R+1
Lot 101 : 85,92 m² ? 343 680 ?
Lot 102 : 127,89 m² ? 511 560 ? + terrasse 63,91 m² ? 31 955 ?
Lot 103 : 40, 36 m² ? 161 440? + terrasse
Lot 103 BIS : 48,74 m² ? 194 960 ? + terrasse 30,01 m² ? 15 005 ?
Lot 105 : 102,79 m² ? 411 160 ?
Lot 106 : 134,09 m² ? 536 360 ?
Lot 106 BIS : 119,66 m² ? 478 640 ?
R+2
Lot 203 BIS : 48,74 m² ? 194 960 ?
Lot 204 : 43,96 m² ? 175 840 ?
Lot 204 BIS : 57,18 m² ? 228 720 ?
Lot 206 : 152,02 m² ? 608 080 ?
Lot 206 BIS: 104 m² ? 500 688?
CENTRE MÉDICAL ? R+1
Lot 101 : 101,12 m² ? 404 480 ?
Lot 102 : 100,03 m² ? 400 120 ?
STATIONNEMENTS (SOUS-SOL)
Place simple : 10 000 ? HT
Place commandée : 15 000 ? HT
PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES
Locaux livrés en semi-brut, comprenant :
- Vitrages toute hauteur
- Menuiseries aluminium noires double vitrage
- Ascenseur et accès PMR
- Fibre optique
- Accès sécurisé par digicode
- Espaces paysagers
- Matériaux de qualité
- Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix : 175 840 ? pour 43,96m²
Charges de copropriété : 1,50 ? HT / m² / mois
Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente TTC
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 43 m²
- Surface utile : 43 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 Lice des Adrets Parc Tertiaire Valgora 83160 LA VALETTE DU VAR