Réf. 17_3748
Description du bien
À Tours, au 3ème étage d'une copropriété située dans le quartier Grandmont, ce studio de 17,77m2 est proposé libre d'occupant.
Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif, à proximité du campus de pharmacie ainsi que du campus Sciences et Techniques. Le secteur bénéficie ainsi d'une demande locative étudiante.
Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il nécessite des travaux de rénovation et de remise en état. Ceux-ci permettront de repenser l'aménagement et les prestations du studio, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur.
Autre point positif : les charges de copropriété restent limitées, avec environ 600 EUR par an. La taxe foncière s'élève à 480 EUR.
Le diagnostic de performance énergétique est favorable pour un logement de cette surface, avec une classe énergie C et une classe climat B.
Trois autres studios sont également proposés à la vente dans la même copropriété, ce qui peut permettre à un investisseur d'acquérir plusieurs lots dans un même immeuble.
Prix de vente : 51 500 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement libre d'occupant.
DPE réalisé le 19 août 2026 : classe énergie C, classe climat B.
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (235 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS