Réf. 1769
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Frontenay-Rohan-Rohan, sur l'axe principal avec une belle visibilité sur rue, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour un projet commercial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place.
L'ensemble dispose d'entrées indépendantes pour la partie habitation et le commerce.
1. La maison d'habitation d'environ 107m2
Rez-de-chaussée : Entrée séparée, agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée.
1er étage : Dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Deux chambres supplémentaires et un point d'eau.
2. Le local commercial (anciennement boulangerie) d'environ 144m2
Rez-de-chaussée : Espace point de vente donnant sur rue, fournil et pièce annexe.
Étage : Un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire.
Extérieurs
Un jardinet non attenant, parfait pour un coin de verdure au calme.
Points forts :
Emplacement au centre-bourg avec visibilité maximale sur la rue principale.
Entrées distinctes permettant de séparer facilement l'activité et le logement.
Beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 251 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
FRONTENAY ROHAN ROHAN (79270)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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7, RUE ANDRE GIANNESINI 79270 FRONTENAY ROHAN ROHAN