Réf. 1505
Description du bien
Studio lumineux avec parking privatif, vue sur espace vert et aucun vis-à-vis.
Situé dans le secteur recherché de La Glacière à Mérignac, à proximité de Saint-Seurin et de Bordeaux, ce studio de 29 m2 offre un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commerces, transports et commodités.
Son principal atout : une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, avec une vue sur un espace vert et sans vis-à-vis. Une configuration particulièrement appréciable pour un logement situé à proximité immédiate de Bordeaux.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements,
- une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée,
- une vue sur un espace vert,
- une kitchenette semi-ouverte,
- une salle d'eau avec douche et WC.
Le bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement résidentiel recherché.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable avantage dans le secteur et un critère particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La localisation permet de profiter facilement des commerces, supermarchés, transports en commun, écoles et services du quotidien, tout en conservant la proximité de Bordeaux et de ses quartiers centraux.
LES ATOUTS
- Mérignac quartier La Glacière
- 29 m2
- Studio lumineux
- Belle baie vitrée
- Vue sur espace vert
- Aucun vis-à-vis
- Kitchenette semi-ouverte
- Résidence calme et sécurisée
- Parking privatif
- Proximité Bordeaux / Saint-Seurin
- Commerces et transports à proximité
Un bien adapté à différents projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
La combinaison luminosité + absence de vis-à-vis + parking privatif + proximité de Bordeaux constitue un ensemble particulièrement recherché pour un studio de cette superficie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2026
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX