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Réf. 690

Achat Maison 6 pièces 197m² MAILLY LE CHATEAU 89660

55 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 11,8% TTC (49304 € hors honoraires)

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison à rénover - Hameau des Champs Gras MAILLY-LE-CHATEAU
Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme et à la campagne ? Cette maison située au Hameau des Champs Gras à Mailly-le-Château offre une belle surface d'environ 197 m2 et un potentiel intéressant pour créer une habitation à votre image.
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement, mais ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation.
La configuration actuelle permet également d'envisager la création de 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'adapter la maison aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale ou secondaire.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, apportant un confort supplémentaire et constituant un atout pour le projet de rénovation.
Un bien avec un véritable potentiel de transformation, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un environnement paisible.
Si vous souhaitez visiter pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette maison, vous pouvez me contacter : Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Audrey BARBERAT, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAILLY LE CHATEAU (89660) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (390 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      390
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5910 € TTC / an et 8060 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    3 Avenue Gambetta 89000 AUXERRE

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