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Réf. FNA34-1304

Achat Appartement 2 pièces 35m² MERIGNAC 33700

189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (177545 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

MERIGNAC ARLAC. Véritable petit bijou, ce joli T2 de 34 m² très singulier, bénéficie d?une rénovation particulièrement soignée et qualitative.
Calme et lumineux, avec un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante.
Ses véritables atouts :
Résidence sécurisée avec gardien, grande piscine, laverie, place de parking. Il est idéalement situé, à toute proximité des tramways A et F, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès direct en tram à la gare, au CHU et à l'aéroport.
Un appartement clé en main, aussi agréable à vivre qu?intéressant pour un investissement.
A découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 399 lots dont 199 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 35. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 35 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 399
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 518 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2023

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