Achat Appartement 2 pièces 49m² BORDEAUX 33000
193 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (180455 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 2743
Description du bien
BORDEAUX CENTRE EXCLUSIVITÉ
À deux pas du Musée d'Aquitaine et de l'Hôpital Saint-André, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,70 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, au coeur d'un secteur particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés :
- Un double séjour de 22 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un espace de vie confortable et convivial
- Une cuisine indépendante de 8 m² avec un espace buanderie et un cumulus neuf
- Une chambre de 11 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Bien agencé, cet appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre style de vie.
Son emplacement privilégié, au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels, constitue un véritable atout au quotidien.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement réunit de nombreux arguments : emplacement, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville bordelais.
Images 2 - 4 - 6 - 8 - 9 - 12 non contractuelles, modifiées avec IA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1064 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX