Achat Maison 7 pièces 108m²
263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (249324 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 14488
Description du bien
Au coeur d'un joli hameau, à seulement 500 mètres de l'océan, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Idéalement située au calme, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre de 19 m² avec WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'un cabinet de toilette offrent un espace nuit supplémentaire.
La propriété dispose également d'un appentis et d'un garage.
Un ensemble indépendant vient enrichir ce bien : accessible directement par un escalier extérieur, il comprend deux chambres de 11 et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'amis, espace familial ou un bureau.
Un second garage indépendant de 20 m² complète l'ensemble.
Cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de l'océan. Son emplacement, ses dépendances et ses volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités.
Un bien à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets et créer une maison à votre image, à quelques pas de l'océan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5030 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON