Achat Appartement 2 pièces 43m² CHAMPIGNY SUR MARNE 94500
242 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34931
Description du bien
Et si votre prochain appartement vous offrait un jardin... juste en face du Parc du Tremblay ?
Dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne, découvrez ce 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente achevée en 2023.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Nord-Ouest, avec espace cuisine, qui se prolonge directement sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 21 m². Un véritable espace extérieur supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, avec le Parc du Tremblay juste en face.
La chambre bénéficie elle aussi d'une vue sur le Parc.
Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et sèche-serviettes.
Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels, avec possibilité de les motoriser. Le DPE est classé C.
La résidence, moderne et particulièrement sécurisée, bénéficie de plusieurs accès par digicode et visiophone, ainsi que d'un système de vidéosurveillance.
Autre vrai atout : une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix.
Avec une résidence de 2023, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Côté localisation :
Situé dans le quartier recherché du Tremblay, face au Parc et au Golf, proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, services), et très bien desservi par les transports en commun: Bus ligne 106 à 300 mètres de la résidence pour rejoindre le RER A Joinville le Pont en 5 arrêts et le RER E Les Boullereaux en 4 arrêts. Futur métro ligne 15 (gare de Champigny) à moins de 15 min à pied.
En résumé : un appartement lumineux, en excellent état, dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité de tout.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien récent avec extérieur et stationnement.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !
Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par mois, et la taxe foncière est de 1363 € par an.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030.
DORIN Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM34931.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour". Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action ! Appelez vite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (102 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1022121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 417 € TTC / an et 564 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09