Achat Appartement 3 pièces 58m² ARCACHON 33120
399 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (376754 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. FNA15-5974
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Exclusivité T3 ? Emplacement N°1 Arcachon Centre. Exclusivité
Idéalement situé au c?ur de la ville, à deux pas du théâtre de l'Olympia, de la gare et des plages, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Niché au 3ème étage d'une résidence intime sans ascenseur, le logement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant et ouvert sur l'extérieur, il offre une surface utile totale de 67 m² grâce à son balcon agréable et sa loggia pratique, parfaits pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les espaces parfaitement agencés s'accompagnent d'un cellier privatif bien utile pour optimiser le rangement au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunissant emplacement recherché et confort lumineux constitue une opportunité rare sur le marché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1575 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 898. 00 Euros , Surface Carrez 58. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 898 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1575 € TTC / an
01/01/2025
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10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON