Achat Appartement 6 pièces 258m²
635 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (608965 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VN2619
Description du bien
Tourcoing hyper-centre, Coup de coeur d'exception pour ce loft industriel d'architecte !
Au coeur d'un secteur hyper-recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Tourcoing (relier Paris en tout juste 1 heure), laissez-vous séduire par ce sublime loft de 258 m² de surface habitable, parfaitement inscrit dans les murs d'un ancien bâtiment industriel historique entièrement réhabilité au sein d'une petite copropriété sécurisée et à faibles charges.
Dès le rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale vous plonge immédiatement dans une atmosphère unique et chaleureuse. Vous découvrirez une pièce de vie tout simplement spectaculaire de près de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à d'immenses verrières d'atelier. Cet espace de réception d'exception comprend un vaste salon-séjour parqueté ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec son grand îlot central fonctionnel. L'ensemble s'ouvre de plein pied, par de larges baies vitrées, sur une magnifique terrasse privative paysagée et ensoleillée, véritable havre de paix totalement à l'abri des regards et préservé de toute nuisance sonore dans un calme absolu. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing intégré et sa salle de douche privative équipée vient parfaire l'aménagement idéal de ce rez-de-chaussée.
En empruntant un élégant escalier en métal et bois, vous accédez au premier étage qui distribue judicieusement les espaces. D'un côté, une mezzanine baignée de clarté accueille un grand espace bureau dédié, parfaitement adapté pour le télétravail ou un coin lecture. De l'autre côté, le couloir dessert deux belles chambres très spacieuses dotées de rangements sur mesure, ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée avec baignoire et double vasque.
Le sous-sol de la propriété, totalement aménagé et isolé, offre encore de belles surprises : un grand espace de détente modulable (salle de cinéma ou de sport), une quatrième chambre d'appoint, une véritable cave à vin voûtée pour les passionnés, une buanderie technique ainsi qu'un accès direct et sécurisé au grand garage fermé.
Une place de parking extérieure privée supplémentaire parachève les prestations exceptionnelles de ce bien rare. Commerces, écoles et transports au pied du bâtiment ! (3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (3300 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info3300N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE