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Exclusivité
Réf. 84336T

Achat Appartement 1 pièce 30m²

87 000 € Honoraires charge vendeur

Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T1 Bis de 30,43 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente extérieur.
Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Deux places de parking privatives en sous-sol, situées l'une derrière l'autre, complètent ce bien et constituent un véritable atout en centre-ville.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la gare d'Orléans. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. L'hyper-centre-ville est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Information sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 30 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 72
  • Quote part charges courantes : 1389 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 840 € TTC / an
    Non communiqué

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19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS

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