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Exclusivité
Réf. 87286960

Achat Maison 6 pièces 116m² ROYAT 63130

284 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (267045 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de bourg de 116 m² sur une parcelle de 91 m² sur Royat Centre avec Cave, Garage, Terrasse et Vue.

Cette maison calme, lumineuse et très bien placée dispose d'une Cuisine - Salle A Manger de 21 m², Salon de 20 m², 4 Chambres (dont une avec Salle D'Eau et Dressing, une avec Dressing et une autre mansardée), Salle de Bains-WC, WC indépendant supplémentaire, Hall d'Entrée, très nombreux Rangements et Vue sur Le Paradis de Royat.

En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de PLUSIEURS ANNEXES : Cave, Garage et Grande Terrasse de 45 m².

Emplacement Rare et Recherché.
Chauffage par Chaudière Gaz de 2024.
Proche Ecoles, Commerces et Bus.
Classe Energétique : D
Gaz à Effet de Serre : D

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAT (63130) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2280 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      01/01/2025

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