Achat Maison 8 pièces 158m² NICE 06000
740 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (703000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 2517
Description du bien
À l'abri des regards, situé dans le haut de la Madeleine au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel où nature, histoire et authenticité se rencontrent.
Avant d'être une maison, cette terre fut une véritable terre à vivre. Au XIXe siècle, des moines s'y installèrent, attirés par une source naturelle qui coule encore aujourd'hui sur la propriété. Plus tard, les restanques se couvrirent de milliers d'oeillets et de fleurs cultivés par une famille venue du Piémont. À l'époque de la grande tradition horticole niçoise, ces fleurs rejoignaient le Cours Saleya puis le MIN de Nice, avant d'être expédiées dans toute la France.
Construite en 1957 sur l'emplacement de l'ancienne bâtisse, la maison conserve les traces de ce passé singulier : source naturelle, grottes creusées dans la roche autrefois utilisées comme champignonnières, ancienne bambouseraie, jardins oubliés et anciennes terrasses de culture.
Mais l'atout majeur réside dans ses 11 000 m² de terrain en jouissance, répartis notamment en plusieurs planches et restanques. Un foncier exceptionnel au coeur de Nice, offrant un potentiel rare pour imaginer différents projets : plantation d'oliviers et production d'huile d'olive, projet d'écolodge ou de tourisme nature, activité agricole, jardins paysagers ou véritable domaine privé.
La propriété comprend environ 159,40 m² habitables, un garage de 33,40 m², plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'une annexe indépendante aménagée d'environ 40 m² sur deux niveaux. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à trois espaces de vie distincts. La maison principale offre notamment quatre chambres et plusieurs espaces de réception.
Autre particularité : bien qu'intégrée à la copropriété « Les Terrasses de la Costière », la maison constitue un lot distinct et fonctionne de manière autonome, sans charge de copropriété appelée pour cette propriété.
Plus qu'une maison, un patrimoine à réinventer. Une ancienne colline d'oeillets devenue un écrin de nature, offrant aujourd'hui un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel au coeur de Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (243 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2437171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5150 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE