Achat Maison 8 pièces 158m² NICE 06000
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2517
Description du bien
Proche de l'école Barsamian à la Madeleine, une maison d'exception sur les traces de la colline aux oeillets
Avant d'être une propriété, cette terre fut une terre à vivre. Une colline en fleurs, autrefois couverte de milliers d'oeillets, de pomponnettes et de fleurs cultivées avec passion par une famille venue du Piémont et qui y avait établi sa vie.
À l'époque où Nice rayonnait par son activité horticole, les fleurs de cette terre rejoignaient le Cours Saleya, puis le MIN de Nice, avant de partir vers les grandes villes françaises et au-delà. Les oeillets participaient ainsi au rayonnement d'une Nice élégante, colorée et fleurie, jusque dans les célèbres batailles de fleurs.
Aujourd'hui, les fleurs ont disparu, mais l'âme de cette terre demeure. Au coeur du boulevard de la Madeleine, cette propriété offre un cadre rare, intimiste et profondément préservé, avec la jouissance pleine et entière d'environ 11 000 m² de terrain.
La maison développe environ 159,40 m² habitables, auxquels s'ajoutent un garage de 33,40 m² et une annexe entièrement aménagée d'environ 40 m², répartie sur deux niveaux.
Cette annexe constitue un véritable lieu de vie indépendant, avec séjour-cuisine et cellier au rez-de-chaussée, puis chambre et salle de bains avec WC à l'étage.
La configuration de l'ensemble permet ainsi d'imaginer jusqu'à trois véritables lieux de vie distincts : l'annexe de 40 m², un appartement au rez-de-chaussée de la maison principale et un second à l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant.
La maison principale dispose notamment de quatre chambres, de plusieurs espaces de réception et de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La création d'une cuisine dans le séjour de 20,55 m² au rez-de-chaussée permettrait notamment de rendre ce niveau totalement indépendant.
Autre particularité remarquable : bien que le terrain appartienne à une grande copropriété "Les Terrasses de la Costière", la maison constitue un lot distinct qui fonctionne de manière autonome sans qu'aucune charge de copropriété ne soit appelée pour cette propriété.
Une propriété rare, chargée d'histoire, où près de 159 m² habitables, une annexe indépendante, un garage, de l'espace pour stationner plusieurs véhicule et près de 1,1 hectare de terrain en jouissance composent un ensemble exceptionnel. Une ancienne terre d'oeillets devenue aujourd'hui un écrin de nature et de tranquillité, au coeur même de Nice.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (243 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2437171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5150 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE