Achat Appartement 2 pièces 22m²
89 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 5448T
Description du bien
Un emplacement privilégié, du calme, de la lumière et un stationnement : découvrez un appartement aussi agréable à vivre qu'intéressant pour investir.
À deux pas des bords de Loire et de la place de la Bascule, à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement profite d'un environnement particulièrement pratique tout en étant situé dans une rue calme.
D'une surface de 37 m² au sol, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Très bien agencé et lumineux, l'appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Il est actuellement exploité en location de courte durée et bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce notamment à son emplacement et à la présence d'un stationnement.
Autre atout : ses faibles charges de copropriété, de 793 Euro par an.
Une projection du DPE au 1er janvier 2027 indique une classe D.
Des travaux de copropriété ont été votés.
Un bien à découvrir pour profiter d'un emplacement proche de la Loire, des transports et des commerces, tout en conservant le calme d'une rue résidentielle.
Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 793 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE DAUPHINE . 45100 ORLEANS