Achat Appartement 3 pièces 63m² BORDEAUX 33000
229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (221787 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2803
Description du bien
À moins de 10 minutes à pied du tramway Gaviniès et à proximité immédiate de l'église Saint-Victor, découvrez cet appartement T3 offrant un beau potentiel de transformation, au sein d'un petit immeuble en pierre, composé de seulement 3 appartements.
D'une superficie de 48,77 m² Carrez, l'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Son véritable atout : un extérieur privatif d'environ 25 m², rare à Bordeaux, ainsi qu'un garage de près de 15 m², communiquant directement avec l'appartement, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une pièce supplémentaire.
Une cave en sous-sol d'environ 13,50 m² complète également ce bien.
L'ensemble est à rénover, permettant de repenser les volumes et créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Petite copropriété à gestion bénévole. Charges faibles : environ 46 Euro par mois, eau froide comprise.
La première photo présente une suggestion d'aménagement de l'extérieur privatif et est proposée à titre illustratif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 551 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3026666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT