Achat Maison 6 pièces 195m² ESCAMPS 89240
199 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 691
Description du bien
Coup de coeur pour cette charmante longère pleine d'authenticité, implantée dans un environnement paisible et verdoyant à Pouligny, lieu-dit d'Escamps.
D'une superficie d'environ 194 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, matériaux traditionnels et atmosphère chaleureuse.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de profiter d'une résidence secondaire pleine de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 2 600 m2, arboré et intimiste, offrant de nombreux espaces propices à la détente et aux moments en famille.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances et atouts rares :
Un superbe pigeonnier en pierre, véritable élément de caractère ;
Une mare alimentée par une source, apportant beaucoup de charme au jardin ;
Une cave ;
Un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules ;
Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne et des belles demeures anciennes, à seulement quelques minutes d'Escamps et dans un environnement préservé.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette longère !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESCAMPS (89240)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info2307272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5670 € TTC / an et 7720 € TTC / an
01/01/2000
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3 Avenue Gambetta 89000 AUXERRE