Achat Maison 6 pièces 147m² LA GARDE 83130
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3927
Description du bien
Sur les hauteurs de La Garde, au sein d'un lotissement résidentiel et au calme, découvrez cette maison offrant près de 148 m2 de surfaces aménagées, plusieurs extérieurs ainsi qu'une vue sur le Rocher de La Garde.
À l'étage, l'habitation principale de 74,23 m2 forme un grand T3. Elle propose une belle pièce de vie de plus de 42 m2 réunissant le séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge par une terrasse de 15 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, un jardin privatif directement accessible depuis la rue permet de profiter d'un second extérieur et d'accéder à ce niveau de manière totalement indépendante, de plus une cuisine d'extérieur n'attend qu'a être amménagée.
Le rez-de-chaussée accueille deux dépendances aménagées, disposant chacune de leur propre entrée.
La première, aménagée en studio, développe environ 28 m2 et comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde, aménagée en T1 bis, offre environ 46 m2 avec une pièce de vie et une cuisine américaine de 31 m2, un coin nuit ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Cette organisation se prête parfaitement à une vie de famille : recevoir ses proches, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou à un parent, aménager un espace de télétravail ou simplement profiter de pièces supplémentaires. Une communication intérieure entre les niveaux pourra également être étudiée afin de réunir l'ensemble en une seule et grande maison familiale.
Un garage de 16 m2, un appentis ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.
Pour davantage de confort, les différents espaces sont climatisés. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergie.
À proximité du centre-ville, des commerces et de la piste cyclable, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'indépendance et d'un bien capable de s'adapter à différents projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GARDE (83130)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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