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Exclusivité
Réf. FNA32-2027

Achat Appartement 2 pièces 64m² TALENCE 33400

244 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (229136 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE PEIXOTTO - SPACIEUX T2. EN EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cet appartement T2 de 64 m², idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et des universités. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec espace buanderie.
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce bien offre des prestations recherchées : piscine en rooftop avec vue dégagée, salle de sport et une place de parking privative.
Ce logement convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1005. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 64 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1005 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (66 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    66
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 515 € TTC / an et 697 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

215 COURS GAMBETTA 33400 TALENCE

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