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Exclusivité
Réf. 02427

Achat Appartement 3 pièces 50m²

171 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (159216 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image !
Situé au 3è étage d'une résidence très calme, ce F3 de 50,64 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable baigné de lumière, offrant une vue entièrement dégagée, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés et des placards et rangements pour maximiser votre espace.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux et parfaitement agencé. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation.
En complément, vous bénéficierez : d'une cave, d'une place de parking privative extérieure équipée d'un arceau.
Un emplacement pratique au quotidien :
Lidl au pied de la résidence, 1mn
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Tramway T7 accessible en environ 15 minutes
Les atouts :
Exposition plein Sud
Vue dégagée
Appartement traversant et lumineux
Beaux volumes
Plan fonctionnel
Cave
Parking privatif
DPE C
Fort potentiel après rénovation
Une belle occasion de réaliser un projet sur mesure dans ce secteur recherché de Vitry-sur-Seine.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (152 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 841 € TTC / an et 1137 € TTC / an
    Non communiqué

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