Achat Appartement 4 pièces 119m² BORDEAUX 33100
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (574022 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2791
Description du bien
À Bordeaux, au sein de la résidence très recherchée l'Autre Quai, édifiée en 2006, à deux pas du Jardin Botanique, de l'allée Serr et de la place Stalingrad, Absolute Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 119m², rénové avec goût.
L'entrée et ses rangements invite à poursuivre vers un magnifique séjour cathédrale, lumineux du matin au soir, s'ouvrant sur un extérieur de 60m² exposé sud-ouest : un écrin pour les matinées paisibles comme pour les tablées d'été. À proximité, une cuisine séparée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement, idéal pour un bureau, dessert un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite de 27 m² initialement conçue en deux chambres et prête à le redevenir au gré de vos envies.
Ajoutez à cela d'autres atouts concrets : deux places de stationnement sécurisées comprises dans le prix, et une résidence veillée par une régisseuse attentive. Côté copropriété, l'essentiel est derrière vous, ravalement, volets et étanchéité de toiture votés et réglés. Complété par un DPE des plus flatteurs, un bien où rien ne reste rien à prévoir.
Résidence principale ou pied-à-terre, une rareté à ce niveau d'exigence, au coeur d'une résidence qui l'est tout autant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 180
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX