Achat Maison 3 pièces 71m²
304 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (289279 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14479
Description du bien
Nichée dans un hameau paisible, au centre de l'Île d'Oléron, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique à proximité des pistes cyclables.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d'une buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'un cellier indépendant d'environ 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet selon vos envies). Un garage, un hangar et un magnifique chai en pierre complètent l'ensemble et séduiront les amateurs de bricolage, de véhicules, de bateaux ou les porteurs de projets recherchant de grands volumes.
L'ensemble est implanté dans un environnement authentique, où il fait bon vivre toute l'année comme en résidence secondaire.
Cette propriété présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter du charme de l'Île d'Oléron tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2891111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON