Achat Maison 8 pièces 154m²
242 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (229363 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 14472
Description du bien
Vous rêvez d'un bien de caractère à réinventer selon vos envies ? Découvrez cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes, des chambres d'hôtes.
L'ensemble immobilier développe environ 154 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités.
La maison principale, d'environ 82 m², propose une entrée, une cuisine indépendante de 10 m², une agréable pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée, un dégagement desservant deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie de 26 m² pouvant être réaménagée selon vos besoins.
Deux logements indépendants complètent cet ensemble :
un premier logement d'environ 36 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau ;
une seconde maison de 36 m², composée d'une pièce de vie de 15 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une pièce avec douche et WC.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un chai d'environ 32 m², un hangar et une écurie, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, ou extension du projet.
Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces en quête d'un bien à rénover entièrement afin de lui redonner tout son cachet. Son potentiel d'évolution permet d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (489 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info489109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6430 € TTC / an et 8720 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON