Achat Maison 10 pièces 200m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3645
Description du bien
Une propriété de caractère avec maison d'amis, piscine couverte et parc arboré
Située dans le très recherché quartier de Laborde à Auxerre, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, potentiel et environnement verdoyant.
La maison principale développe 170 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez de belles pièces de vie, plusieurs chambres ainsi qu'un étage comprenant deux chambres, un palier et une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout de cette propriété : une maison annexe indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Elle comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre ainsi qu'un espace séjour avec cuisine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 1 950 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine couverte de 4 × 10 mètres, parfaite pour prolonger les baignades tout au long de l'année.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Les points forts :
Quartier recherché de La Borde à Auxerre
Maison principale de 170 m²
Vie de plain-pied
Maison annexe indépendante de 32 m²
Piscine couverte 4 × 10 m
Parc arboré de 1 950 m²
Fort potentiel après rénovation
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2940 € TTC / an et 4050 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 PLACE CHARLES LEPERE 89000 AUXERRE