Achat Appartement 4 pièces 98m²
326 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (306891 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-LEB-26265
Description du bien
Devenez propriétaire à Pessac Alouette : T4 Duplex moderne en BRS
Situé dans une résidence neuve, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied de la gare de Pessac Alouette (accès direct train et tram), alliant confort moderne et mobilité facilitée.
Les atouts de cet appartement
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Un vestibule accueillant, un spacieux séjour prolongé par une agréable terrasse, un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, une salle de bain avec WC et une première chambre.
Étage : Un espace nuit optimisé comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et une seconde terrasse pour profiter des beaux jours.
Stationnement : Une place de parking couverte incluse.
Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le BRS est un dispositif qui permet d'acquérir un logement à un prix nettement inférieur au prix du marché, en dissociant la propriété du bâti de celle du foncier.
Conditions d'accès :
Le logement doit impérativement constituer votre résidence principale.
Vos revenus annuels ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur.
Localisation : Pessac Alouette, proximité immédiate gare (train/tram).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (43 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info4388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 488 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT