Achat Appartement 3 pièces 61m²
194 301 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (184586 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. AQ-BXQ-26634
Description du bien
Bordeaux Lac À deux pas du tram C (arrêt Les 40 Journaux)
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et avec un accès direct au lac, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2024.
Sans aucun travaux à prévoir, ce bien lumineux et particulièrement agréable à vivre se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, récente, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial avec un accès à une première terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Une seconde terrasse complète cet espace de vie.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et donnant accès à une vaste terrasse sans vis-à-vis.
Vous profiterez également d'un grand cellier, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La résidence offre de nombreux atouts : local à vélos, boulodrome, jardin partagé avec serre de culture et surtout un accès direct au lac, pour un cadre de vie privilégié.
Redevance mensuelle : 100Euro
Estimation charges de copropriété : 100Euro /mois
Estimation taxe foncière : 925 Euro/an
Les conditions d'accès :
- Achat pour résidence principale
- Ne pas dépasser le plafond de ressources.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1122 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info5833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 270 € TTC / an et 420 € TTC / an
Non communiqué
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13 ALLEE DE TOURNY 33000 BORDEAUX