Achat Maison 11 pièces 181m² LE BAR SUR LOUP 06620
1 326 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1272960 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 11984-KWFR
Description du bien
LE BAR-SUR-LOUP ? UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE ENTRE NATURE ET ART DE RECEVOIR
Dans un écrin de verdure au coeur du Pays de Grasse, à l'abri des regards, cette propriété développe une identité singulière autour de la nature, de l'accueil et du bien-être.
Édifié sur un terrain d'environ 3 615 m², le domaine offre 181,25 m² habitables, complétés par un patio de 17 m². Il réunit une habitation principale et quatre gîtes climatisés : Jasmin, Violette, Mimosa et Fleur d'Oranger.
Chaque gîte bénéficie d'un accès distinct, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cette organisation préserve pleinement la tranquillité des occupants et permet une exploitation fluide de l'ensemble.
La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau.
Le jardin méditerranéen, ponctué d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, trois bains à remous et un sauna infrarouge. L'un des gîtes dispose également d'une cheminée.
À quelques pas, les sentiers rejoignent la rivière du Loup et les itinéraires de randonnée environnants.
Actuellement exploité en hébergement touristique, le domaine bénéficie d'une clientèle existante, d'une organisation en place et de résultats positifs. Il offre ainsi la possibilité de poursuivre cette activité tout en profitant d'une résidence principale dans un cadre naturel privilégié.
Une adresse confidentielle au coeur du Pays de Grasse, où confort, indépendance et art de recevoir s'accordent avec élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 275 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 3000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888785938
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BAR SUR LOUP (06620)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT