Achat Appartement 3 pièces 58m² BORDEAUX 33000
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 202493-ELISAVIE
Description du bien
Un nouvel art de vivre, en plein coeur de Bordeaux
Envie de lumière, d'espace extérieur et de tranquillité ? Cet appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2025, coche toutes les cases.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, il séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 22 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte pensée pour les moments à partager. Elle s'étend naturellement vers une terrasse généreuse de 32 m², à double exposition Nord-Ouest et Sud-Ouest, afin de profiter du soleil du matin au soir.
Côté nuit, deux chambres offrent chacune un accès direct à la terrasse, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble de 58 m², pensé aussi pour l'accessibilité PMR.
Et ce n'est pas tout. La résidence propose de belles prestations : piscine sur le toit avec vue dégagée sur Bordeaux, salle de sport, deux locaux vélos sécurisés et gardiennage. Commerces, écoles et transports à deux pas, tout est pensé pour simplifier le quotidien.
Point à noter : pas de place de parking privative, mais une place sécurisée peut être louée au sein de la résidence.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien offre un vrai art de vivre bordelais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 204.21 ?. Date de réalisation du DPE : 26-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info411 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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204.21€ TTC / an
01/01/2015
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11 RUE DU 14 JUILLET 33260 LA TESTE DE BUCH