Achat Appartement 3 pièces 76m² WIMEREUX 62930
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (469126 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2516-SAGOT3
Description du bien
Wimereux Centre ? Superbe T3 de 76 m² avec Balcon, 2 Parkings, Cave, Cellier & Ascenseur
490 000 ? FAI (honoraires charge acquéreur : 20 000 ? TTC ? 4,26%)
Un emplacement privilégié au coeur de Wimereux
Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare : commerces, restaurants, plage et promenade du bord de mer accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier.
Des prestations de standing dans une résidence récente (2015)
Vaste entrée avec grands rangements intégrés ? accueil et organisation optimisés dès le seuil
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée ? exposition sud, vue dégagée
2 chambres confortables
Salle de bains + salle d'eau + WC séparés
Balcon pour profiter du soleil et de la vue
Cellier indépendant ? rangements supplémentaires, idéal pour provisions, électroménager ou buanderie
Chauffage électrique individuel ? Double vitrage PVC ? Volets roulants
Conforme PMR ? Accessibilité optimale
Ascenseur ? Parties communes impeccables
2 places de parking + cave
Les atouts qui font la différence
? Construction 2015 ? aucuns travaux à prévoir
? Exposition plein sud ? luminosité maximale toute la journée
? Vaste entrée avec grands rangements + cellier + cave ? capacité de stockage exceptionnelle
? 2 stationnements ? denrée rare en centre-ville
? Ascenseur ? confort au quotidien
? État irréprochable ? emménagement immédiat
Prix FAI : 490 000 ?Honoraires d'agence : 20 000 ? TTC (charge acquéreur)
Charges de copropriété : ~94 ?/mois (eau froide, entretien parties communes, ascenseur?)
Taxe foncière : 1 826 ?/an
Conso. d'énergie primaire 111kWhEP/m².an
Emissions GES 4 kg CO?/m².an
Référence mandat : VA2516 N°467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6203 2021 000 000 002
AC 6203 2021 000 000 015
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
WIMEREUX (62930)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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59, rue Carnot 62930 WIMEREUX