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Réf. FNA15-5969

Achat Appartement 2 pièces 45m² LA TESTE DE BUCH 33260

223 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (209082 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

LA TESTE - HYPER CENTRE - T2 AVEC GRANDE TERRASSE. Appartement d'environ 45 m², idéalement situé à quelques pas du célèbre marché de La Teste-de-Buch, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 18 m², exposée sud-ouest
Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un agencement optimisé et agréable à vivre.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.
cet appartement est appréciée pour son environnement calme et son accès immédiat à toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 17 lots , Charges annuelles 1236. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 17
  • Quote part charges courantes : 1236 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 498 € TTC / an et 674 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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