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Réf. FNA19-3143

Achat Appartement 2 pièces 49m² LA TESTE DE BUCH 33260

233 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (219147 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

LA TESTE DE BUCH - GRAND APPARTEMENT T2. Superbe appartement T2 lumineux avec vue dégagée et parking sécurisé. Idéalement situé au calme tout en étant proche des commerces, ce magnifique T2 de 48 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état.
Situé au 1er étage d?une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d?une vue dégagée et d?un environnement paisible. Il se compose
d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour/salon lumineux et une cuisine équipée et intégrée, une grande chambre confortable, une salle d?eau moderne, en parfait état.
Aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu.
Atout rare : ce grand T2 dispose également de sa place de parking sécurisée, un véritable confort au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 35 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 994. 00 Euros , Surface Carrez 48. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Quote part charges courantes : 994 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (68 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    68
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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