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Réf. FNA61-396

Achat Appartement 2 pièces 47m² POMPIGNAC 33370

159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (149119 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

POMPIGNAC. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce charmant appartement T2 traversant de 45,68 m² a été entièrement rénové avec goût. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le bien est vendu loué en bail meublé d'un an, avec un loyer de 730,32 ? hors charges, offrant un revenu locatif immédiat.
Les occupants bénéficient également de la jouissance exclusive d'un local à vélos.
Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, bien situé et déjà loué.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 12 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 800. 00 Euros , Surface Carrez 45. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

POMPIGNAC (33370) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2026

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