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Réf. 1823

Achat Local commercial 72m² BOURGES 18000

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (124200 € hors honoraires)

Description du bien

Situé en accès direct depuis la rue d'Auron, l'une des principales artères commerçantes de Bourges, ce local commercial de 71,68 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le local se compose d'un vaste espace ouvert qui peut être aménagé selon vos besoins, notamment en jusqu'à cinq bureaux. Il est parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou à l'installation de bureaux professionnels.
Vous disposerez également d'une kitchenette, de toilettes ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Sa vitrine de 9 mètres linéaires constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants. Le stationnement est facilité grâce à une zone bleue située juste devant le local.
Le local est raccordé à la fibre, vous garantissant une connexion internet performante pour votre activité.
Ce bien offre un cadre fonctionnel et modulable, idéal pour développer votre projet professionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 72 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9
  • Quote part charges courantes : 768 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • F (419 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    419
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LA FONCIERE DU PALAIS

2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES

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