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Exclusivité
Réf. 1335

Achat Appartement 1 pièce 21m² ARCACHON 33120

158 500 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien











Tout à pied ! Idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques minutes de la gare, des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 21,60 m2 niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez son placard de rangement. La pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette s'ouvre sur un balcon agréable, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Pour un confort optimal en toute saison, le studio est équipé de la climatisation.
Les atouts qui font la différence :

Emplacement recherché en hypercentre
Gare, plage et commerces accessibles à pied
Aucun vis-à-vis
Balcon
Climatisation
Cave privative
Place de parking
Résidence sécurisée avec ascenseur

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les critères pour séduire.
Une visite s'impose ! 
copropriété de 73 lots dont 29 appartements
charges de copropriété annuelles : 972EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 450EUR et 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Les risques Technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr




 
 

 



 

 

 





 
 





 
 















Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 21 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 73
  • Quote part charges courantes : 972 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (188 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
    01/01/2023

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