Achat Maison 8 pièces 185m² TOURS 37000
634 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (609024 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 63_NE 3741
Description du bien
Tours Velpeau Maison familiale de 185 m2 avec garage, jardin paysager et 6 chambres
Au coeur du très recherché quartier Velpeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare de Tours et avec un accès rapide au réseau TGV, découvrez cette maison familiale de 185 m2 habitables, aux volumes particulièrement rares sur le secteur.
Implantée dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité du centre-ville.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue un garage avec porte sectionnelle motorisée, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un niveau parfaitement adapté pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou aménager un bureau pour une activité professionnelle.
L'escalier central mène ensuite au premier niveau, véritable coeur de la maison.
Autour de cet espace s'articule un plateau de vie d'environ 50 m2, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et une agréable extension vitrée tournée vers le jardin. Traversant et baigné de lumière, cet espace offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 250 m2, soigneusement entretenu, prolonge les espaces de vie. Sa terrasse constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les niveaux supérieurs accueillent cinq autres chambres, un bureau, salle d'eau et salle de bains, de nombreux rangements ainsi que des sanitaires à chaque étage, offrant une organisation idéale pour une grande famille.
Pensée pour le confort de ses occupants, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables :
185 m2 habitables ; 6 chambres et un bureau; une chambre de plain-pied; plateau de vie d'environ 50 m2; garage avec porte motorisée; jardin paysager d'environ 200 m2 avec terrasse; climatisation réversible intégrale assurant un confort été comme hiver; excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Les maisons offrant une telle capacité d'accueil, un garage, un jardin paysager et une adresse aussi recherchée sont particulièrement rares à Velpeau.
Une propriété familiale de caractère où les volumes, la fonctionnalité et la qualité de vie se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes de la gare de Tours et du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. NEDELEC Emeline Agent commercial E.I. 06 41 52 80 89 by Connecta Velpeau RSAC Tours 105 487 615
Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 634 440EUR dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 610.000EUR net vendeur.
Cette annonce vous est proposée par NEDELEC Emeline - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1671616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS