Exclusivité
Réf. SDVST40000865
Description du bien
Situé au 2ème étage d'une magnifique résidence sécurisée avec son architecture en briques, découvrez en exclusivité ce studio de 28m2 offrant une distribution fluide et parfaitement optimisée.
Le point fort ? Sa place de parking privée au coeur d'une grande cour pavée très bien entretenue, un véritable luxe au quotidien pour le secteur !
Spécial Investisseurs Un placement clé en main : Idéalement situé pour capter le marché de l'Université, ce studio peut être loué meublé facilement à 550 EUR charges de copropriété comprises par mois (60 EUR de charges de copropriété).
Rentabilité brute : 7,19 %
Rentabilité nette : 6,76 %.
Les 'Plus' qui font la différence :
Le charme de la résidence : Le privilège de vivre dans un bâtiment de caractère, entouré d'espaces arborés et d'une belle cour pavée de pierres.
L'emplacement stratégique : Situé à Famars, à proximité immédiate à pied du tramway, des commerces et des accès autoroutiers.
Informations financières :
Prix : 75 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 351 EUR
DPE : Classe énergétique : D (213 kWh/m2/an) | GES : B (8 kg CO?/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620 EUR et 870 EUR (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Sobieraj David - - NoRSAC: 753 730 159, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 230
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FAMARS (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES