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Réf. LH7M-8O8-SOU

Achat Appartement 1 pièce 37m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 62520

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Balcon Ascenseur

Description du bien

Vaste studio à Rénover avec Vue Mer - Un Potentiel Exceptionnel
Situé au coeur d'une résidence de standing bénéficiant d'un ravalement complet récent, ce studio de 37 m² constitue un investissement patrimonial sécurisé et une opportunité rare sur le secteur.
Ses Atouts Majeurs
une vue Mer, une résidence entièrement Rénovée ; l'immeuble offre une excellente présentation et une valeur pérenne.
Surface Généreuse (37 m²) : Une superficie largement supérieure aux standards habituels, offrant une liberté d'agencement optimale.
Vendu avec une cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage ou les équipements de plage.
Prix Cohérent : Une opportunité alignée avec les prix du marché local, garantissant une belle rentabilité ou plus-value après travaux.
Le Potentiel d'Aménagement : Transformation en Studio Cabine
La configuration de l'espace permet de repenser intégralement le plan pour maximiser son rendement locatif ou son confort en résidence secondaire :

Pièce de Vie Baignée de Lumière : Un grand séjour ouvrant face à la mer, permettant d'aménager une cuisine ouverte moderne, un coin repas et un espace salon agréable.
Projet sur-mesure : L'appartement nécessitant une rénovation au niveau de la décoration et des prestations intérieures, vous disposez d'une page blanche pour personnaliser les matériaux et l'ambiance.

Un bien très attractif, idéal pour un projet d'investissement locatif saisonnier performant ou un pied-à-terre sur-mesure au bord de l'eau. Contacter votre agence ORPI au 0321051066.
Référence agence : 5577

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 37 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 669
  • Quote part charges courantes : 1452 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 726 € TTC / an et 982 € TTC / an
    Non communiqué

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SEFIMO AGENCE N°1 ORPI LE TOUQUET

60 BOULEVARD DALOZ 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE

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