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Exclusivité
Réf. MY4W-OAF-CTV

Achat Maison 3 pièces 77m² ST LAURENT DU VAR 06700

349 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

Une maison qui allie charme et modernité, située dans une impasse préservée dans le centre historique de saint Laurent du var: maison de village rénovée intégralement (cachet de l'ancien et confort contemporain), avec tout à pied. Idéal investissement : vous habitez le 2 pièces et vous louez le studio indépendant (actuellement loué 850 €/mois) en location étudiante, ou en RBNB, avec une très belle rentabilité.

Le rez-de-chaussée propose un studio entièrement équipé avec cuisine moderne aménagée et salle d'eau (douche + WC). Les étages accueillent le logement principal en duplex : une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée au 1er niveau, puis, au 2e, le coin nuit avec une suite parentale et une salle de bain (baignoire + douche).

Rénovation totale : aucun travaux à prévoir. Copropriété humaine (syndic bénévole) et très belle opportunité.
Référence agence : 796

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    ST LAURENT DU VAR (06700) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (4 kWh/m² an)
      A (152 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      4
      152
      152
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
      Non communiqué

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    72 BD DE LA PLAGE 06800 CAGNES SUR MER

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