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Réf. 19078

Achat Immeuble 173m² FONTAINES 71150

235 000 €

Description du bien

Situé au coeur de Fontaines, dans un environnement commerçant dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour tout investisseur en quête de rendement et de valorisation.
L'ensemble immobilier se compose d'un garage de 80 m² actuellement vide, ainsi que d'une cave voûtée. L'immeuble comprend également quatre appartements : un T3 loué 415 € hors charges (DPE E), un T4 loué 682 € hors charges (DPE D), un T2 loué 369 € hors charges (DPE D), ainsi qu'un T2 actuellement vide, précédemment loué 285 € hors charges (DPE D).
L'actif génère actuellement près de 17 600 € de revenus locatifs annuels, avec une taxe foncière de 2 634 € par an. La rentabilité brute est de 7,49 %, avec un potentiel de 8,94 % une fois le T2 reloué.
Situé dans un secteur central, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement stable, adaptée à un investisseur souhaitant détenir un actif mixte avec des revenus locatifs en place et un potentiel d'évolution mesuré.
NEYRAT Immobilier - Antonin LECUELLE - 06 21 94 12 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 173 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FONTAINES (71150) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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NEYRAT IMMOBILIER

1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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