Réf. 1987
Description du bien
Situé au coeur de Bergerac, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou de réhabilitation en grande maison familiale.
Élevé sur plusieurs niveaux, le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un point d'eau privatif, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Une cave complète cet ensemble.
Les atouts : o Immeuble de caractère avec beaux volumes (hauteur sous plafond : 3.50m) o Nombreuses possibilités d'aménagement o 6 chambres existantes o Combles aménageables o Cave
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial
Un bien rare à fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
À découvrir sans tarder.
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (352 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3527474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17, Grand Rue 24100 BERGERAC