Exclusivité
Réf. 460044GIN
Description du bien
Situé au 3ième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, Les Marronniers, au 2 rue Denis Cordonnier à Anzin, ce charmant appartement de type loft, aménagé avec goût vous séduira par son agencement et sa luminosité.
A proximité immédiate de l'hôpital, des transports en commun (bus, tramway) et de la gare de Valencienne, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
D'une surface 45 m², le logement dispose également d'une spacieuse place de parking privative en sous-sol.
Idéal investisseur ou primo accédant : valeur locative meublée mensuel de 560 euros.
Mensualité de crédit pour un emprunt de 78000 euros à 3.7% sur 25 ans = 400 euros
Équipements du logement
-Cuisine équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson électrique, micro-ondes, lave vaisselle, bouilloire, machine à café Senseo
- Espace salon : canapé convertible, table basse, télévision
- Coin nuit : lit 140 × 190 cm, dressing
- Salle de bains : baignoire, machine à laver
Informations complémentaires
- Disponibilité : immédiate
- Chauffage et eau chaude : individuel électrique
- DPE : D ; GES : B
- Résidence avec ascenseur
- Charge mensuel : 74 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANADDA Sébastien, au 0633042268 ou par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANADDA Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460044GIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation.
Charges annuelles : 66 euros.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 66 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANZIN (59410)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU