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Réf. 8039

Achat Maison 5 pièces 109m² BEAUGENCY 45190

212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie/atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3350 € TTC / an
      01/01/2023

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02.38.44.25.25
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