Exclusivité
Réf. 456060OXJ
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ACTUELLE 13,6 % FORTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A GUEUGNON
A Gueugnon (71130), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 logements, offrant une rentabilité locative actuelle de 13,6 %.
Avec plus de 300 m² de surface et 318 m² habitables, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rénovation et d'optimisation.
Actuellement exploité en 5 appartements, dont 3 déjà loués, il génère un revenu locatif annuel de 13 536 euros.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement rentable, avec un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs.
Composition de l'immeuble
1 appartement T4 de 85 m² Loué
1 appartement T3 de 67 m² Loué
1 appartement T3 de 66 m² Libre, entièrement rénové
1 appartement T2 de 50 m² Libre
1 appartement T2 de 50 m² Loué
Potentiel locatif
Une fois les 5 logements exploités, l'immeuble peut atteindre une rentabilité estimée à 10,5 % après travaux, offrant un rendement attractif et durable.
Les points forts
- Rentabilité actuelle exceptionnelle de 13,6 %
- Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués
- Deux logements disponibles permettant une mise en location rapide
- Potentiel de création de valeur à moyen et long terme
- Immeuble en monopropriété facilitant la gestion
-Compteurs individuel
Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 0620849770 ou, par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852 951 961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 318 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GUEUGNON (71130)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2846161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU