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Exclusivité
Réf. DOM34538

Achat Appartement 1 pièce 25m² FLOIRAC 33270

98 500 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Studio 25 m² avec Parking - Floirac (Face Square Arboré)

Liberkeys vous présente ce studio fonctionnel de 25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée rue Paul Gros à Floirac. Vendu libre, non meublé et avec peintures refaites à neuf, ce bien en parfait état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Bordeaux.

Points Forts & Agencement

Prêt à habiter : Peintures neuves, disponible immédiatement (aucun travaux à prévoir).

Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest avec coin cuisine intégré et salle d'eau avec WC.

Stationnement : Une place de parking privative dans la cour sécurisée.

Emplacement : Face à un square, proche commerces et transports directs vers Bordeaux.

Informations clés & Copropriété

Copropriété : Taille humaine (16 lots, édifiée en 2009), sécurisée et très bien entretenue.

Charges : Très faibles, 154 € / trimestre (soit ~51 € / mois).

Taxe foncière : 843 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34538. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 25 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Quote part charges courantes : 600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

FLOIRAC (33270) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (206 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 760 € TTC / an
    Non communiqué

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