Exclusivité
Réf. M287
Description du bien
L'Agence du Glacier 3600 vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une superficie de 78,81 m2, situés au sein de la galerie commerciale du Village 1800 aux Deux Alpes. Entièrement rénové en 2024, ce local offre aujourd'hui une base de travail de qualité à son futur propriétaire. Les aménagements récents permettent une remise en exploitation rapide, sans travaux structurels à prévoir. Les équipements mobiliers liés à la précédente activité ne sont pas compris dans la vente, mais plusieurs installations techniques fixes, notamment les hottes professionnelles, demeurent en place. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux. Le local est libre de toute occupation, sans fonds de commerce, sans droit au bail et sans locataire en place. Son futur propriétaire bénéficiera ainsi d'une totale liberté : exploiter lui-même les locaux ou les proposer à la location en rédigeant un bail adapté à son projet. Conformément au règlement de copropriété, le local est à usage commercial et peut accueillir un large éventail d'activités compatibles avec cette destination, sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises. Commerce de proximité, activité de services, conciergerie, showroom ou tout autre projet commercial pourront ainsi être envisagés. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un investissement patrimonial. Les murs commerciaux demeurent particulièrement rares sur le marché des Deux Alpes. Si le Village 1800 ne bénéficie pas aujourd'hui de la même fréquentation que l'avenue de la Muzelle, plusieurs évolutions récentes témoignent d'une dynamique naissante, notamment avec l'arrivée de nouvelles activités au sein de la galerie commerciale. En effet, le Village 1800 constitue un secteur dont le potentiel d'évolution retient l'attention de nombreux acteurs locaux. Cette acquisition représente ainsi une opportunité pour les acquéreurs qui privilégient le potentiel d'un actif immobilier, sa qualité de rénovation et sa liberté d'exploitation, avec une vision d'investissement à moyen ou long terme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1306 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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39 Avenue de la Muzelle 38860 LES DEUX ALPES